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Gestion locative


Pour qui ?  Pour quoi ?

Ce service s’adresse aux propriétaires qui désirent louer un bien.


Qu’est ce que la gestion locative ?

Le propriétaire possédant un patrimoine immobilier peut confier un ou plusieurs biens à un mandataire qui sera chargé de s’occuper de la gestion de ses biens immobiliers.


Quels types de biens peuvent faire l’objet d’une gestion locative ?

Les biens immobiliers confiés peuvent être des :

  • maisons
  • villas
  • appartements
  • studios
  • parkings
  • locaux commerciaux ou professionnels
  • etc.

Quelles missions sont comprises dans la gestion locative ?

Les prestations que comportent le mandat de gestion locative sont, en résumé, de trois ordres :


Prestations administratives et financières

  • la prise en charge de la gestion de la caution
  • l’encaissement des loyers
  • l’envoi éventuel de rappels
  • la gestion de l’indexation annuelle du loyer et de l’ajustement des provisions pour les charges
  • la vérification du bon usage du bien par le locataire en effectuant une visite tous les six mois ou une fois par an
  • les relations avec le syndic, notamment la vérification des décomptes
  • la surveillance de l’entretien courant incombant au locataire
  • l’indication des travaux éventuels incombant au propriétaire
  • la vérification des assurances et des contrats d’entretien à charge du locataire
  • la rédaction et l’expédition des préavis

Le mandataire envoie régulièrement au propriétaire, des rapports et des décomptes financiers.

Le mandataire ouvre un compte bancaire spécialement affecté à l’encaissement des recettes et au paiement des dépenses qui concernent la gestion du bien.

Le mandataire est l’unique interlocuteur du locataire. Le propriétaire ne sera donc pas déranger par la gestion au quotidien de son bien.


Prestations techniques

  • le contrôle des équipements (sanitaire, chauffage, cuisine, etc.)
  • la surveillance des travaux d’entretien et de réparation incombant soit au locataire soit au propriétaire
  • avec le cas échéant, l’assistance au choix des corps de métier spécialisés
  • en cas d’urgence, la prise de mesures conservatoires estimées nécessaires

Prestations juridiques

  • procédure de conciliation éventuelle avec le locataire
  • modifications à apporter, le cas échéant, au contrat de bail
  • aide au choix d’un avocat
  • représentation à l’assemblée générale des copropriétaires
  • déclaration des sinistres à l’assurance
  • assistance aux sinistres

L’AGENCE ABC peut vous aider et vous accompagner dans la GESTION LOCATIVE d’un bien.
Vous pouvez formuler vos demandes ou poser vos questions en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.
Nous nous ferons un plaisir de vous répondre le plus rapidement possible.


Dénomination sociale : ABC ATELIER D’ARCHITECTURE S.C.P.R.L
Dénomination commerciale : AGENCE ABC – Architecture & Immobilier
Sabine VANCAUWENBERGHE, Architecte – Gérante


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